Не сви могу одмах купити станове. У овом случају можете користити хипотеку. Свака банка нуди своје услове и камате. Држава подржава хипотеку, а постоје и посебни програми који олакшавају плаћање. Али како би се сазнало гдје је боље преузети хипотеку, неопходно је упознати са приједлогима различитих банака.
Термин хипотеке за сваку банку је другачији. Мора се одмах признати, пре него што се уговор склопи. Обично хипотека се узима 10-20 година. За сваког зајмопримца се обрачунава месечна уплата. Можете то допринети великим количинама, што вам омогућава да уштедите на камати.
Једна врста хипотекарних радова у Русији - сауплата. Без тога било је могуће издати хипотеку само до економске кризе 2008-2011. Сада ова врста кредита није практикована због недовољне поузданости. Али, након свега, банке које дају хипотеке без учешћа су веома популарне. На крају крајева, све породице немају велику количину одједном.
Али чак и сада можете да сретнете финансијеинституције које пружају хипотеке без учешћа, али само проценат ће бити нешто већи. Понекад је потребно обезбиједити колатерал у облику расположивог стамбеног простора. Можда постоје и други услови.
Идеална опција је куповина секундестановање, када већ постоји нека врста некретнина. У овом случају банке пружају хипотеке, али не за цео износ, али за 80%. На пример, уз трошак стана од 10 милиона ће добити 8 милиона.
Можете купити имовину са 2 кредита. Само у првобитном плаћању средстава треба водити другу банку. У сваком случају, сваки програм ће имати своје услове. Као колатерал је обично потребан за пружање друге некретнине, аутомобила. Ова банка треба за гаранцију, ако зајмопримац из неког разлога не може платити хипотеку.
Ако сте заинтересовани за хипотеку, у којој је банка бољада узмем? Препоручљиво је контактирати угледну руску институцију. Постоји још једна могућност - пријем потрошачког кредита. У овом случају, нема стецаја у виду стамбеног простора. Банке дају износ од 300-500 хиљада рубаља, што неће бити довољно за купњу стана, чак иу малом граду. Али овај кредит је погодан за куповину имовине у селу.
До данас има много програма, али најефикаснији су само два - "Млада породица" и матерински капитал. На њих, зајмопримцима се нуди предности за олакшавање плаћања.
Где да узмете хипотеку младој породици? Требали бисте контактирати банке које раде са посебним програмом "Млада породица". На то, зајмопримци добијају субвенцију, само супружници морају бити млађи од 35 година. Услови укључују боравак у региону боравка више од 10 година. Али чак и уз учешће у програму субвенционирања, морате платити хипотеку у износу од око 20% од вредности имовине.
Повољни услови кредита засновани на програму"Млада породица" обезбеђује Сбербанк. Преплаћање је 11-12% годишње, а прва рата - око 12% од износа. Да бисте учествовали у програму, морате припремити сљедеће документе:
Ово је само главна листа докумената, али банка може захтевати нешто друго. Све је регулисано правилима институције.
Хипотека у Москви и другим градовима Русије формализована је само код зајмопримаца који испуњавају следеће услове:
Може бити и других услова за додељивањехипотека. Препоручљиво је да га однесете у велике, доказане финансијске институције. Међу најбољим институцијама могу се приметити Сбербанк и ВТБ (банка), хипотека у којој се пружа на повољним условима. Ако вам треба мали кредит, боље је контактирати Росселкхозбанк.
Где је боље преузети хипотеку за издавање подпрофитабилно интересовање? У овом случају можете купити удео у стану. Тада ће се ограничити старост, дужина службе, мјесто рада. Препоручљиво је одабрати велику банку. Више је профитабилније узети хипотеку са 13-15% годишње. Али многе институције нуде кредите од 23%, све зависи од услова. У неким банкама морате да донесете поверење. Они могу бити домаћа или блиска особа.
Хипотека у Москви и другим руским градовимасе даје у интересу. Само у једној установи може бити мала, а у другој - висока. Обавезно обратите пажњу на услове уговора, јер то зависи од каматне стопе.
На корист кредита утичу различити захтеви, например, осигурање. За ову услугу у кредит ће бити додати значајан износ новца. Али од осигурања у року од 14 дана зајмопримац може одбити, све зависи од његове жеље.
Да утврди плаћање коришћене хипотекеануитски облик плаћања, што повећава каматну стопу. Али многи верују да је такав систем поравнања оптимално трошење породичног буџета. Што дужи рок хипотеке, нижа су месечна плаћања.
Где је боље да узмете хипотеку да бисте искористили ниску камату? Такви кредити се нуде у различитим банкама, морају се испунити само следећи услови:
Проценат се рачуна у зависности од периодакредит и величина прве рате. Најмања камата је обезбеђена у великим банкама. Мале установе обично пате од нестабилности, тако да ће имати велике надокнаде.
Многе банке нуде купцимапојединачни хипотекарни услови. Ако је један кредит једном издат, онда се обезбеђују повољнији услови. Само поуздани клијенти, банке су спремне да издају хипотеку уз прихватљив интерес.
Пре него што одлучите где је боље преузети хипотеку,неопходно је упознати са условима неколико банака. Концепт бенефиција сваке особе зависи од многих фактора. Неки желе брзо платити зајам, како не би пуно платили. Други ће имати користи од мале месечне уплате.
Сбербанк нуди хипотеку од 14,5%, алиморате платити почетну уплату од 50%. За отплату зајма ће трајати 10 година. Ако не добијете потврду о приходу, стопа се повећава на 15%. Ако платите почетну рату од 30%, онда ће преплаћен износ бити 15,5%.
Повећање камата у следећим ситуацијама:
У Сбербанк функционише програм "Млада породица". Почетно плаћање је смањено на 10%, а при рођењу дјетета исплата преосталог дела дуга је суспендирана на 3 године. За отплату кредита можете користити матични капитал.
ВТБ је банка чија је хипотека обезбеђенасопствени метод додељивања камате, што омогућава да његов предлог буде прихватљив. Преплаћање износи 15,25%. Проценат се повећава само ако одбијете здравствено и животно осигурање.
Хипотека се може издати код Алфа банке. Овде, клијент мора платити почетни допринос од 50%, а онда се кредит одобрава до 10 година. Проценат ће бити 20%. Ако је прва уплата 30%, онда се хипотекарни период протеже на 25 година. Прекомерно плаћање кредита биће 21,1% годишње.
До 2009. године, почетни допринос може се остварити уз помоћ матичног капитала. Да би користили средства, није било потребно сачекати до 3 године од рођења другог детета.
Сертификат треба послати у банку послерецеипт. Капитал се преноси од стране пензионог фонда након што је станар поново издат власнику. Поред тога, морате приложити апликацију за апликацију, цертификат, сертификат о пензијском осигурању.
Пре него што направите хипотеку, требали бисте знати за све предности и недостатке решења. Ово ће избјећи многе потешкоће у будућности. Специјалисти разликују сљедеће предности хипотеке:
Према експертима, кредит за куповину кућеу економској кризи је профитабилна, јер банке у овом тренутку пружају клијентима боље услове. Хипотека има своје мане. Неопходно је направити почетни допринос - 10-20% од износа. Уговор је дугорочан, који психолошки оптерећује зајмопримца. Ако изаберете прави програм, хипотека ће бити профитабилна инвестиција.
</ п>
